海口旧房装修注意事项

旧房装修在非专业人士听来，是一件很简单的事，不就是在原有的基础上进行改造嘛，肯定很简单。其实不然，这对于专业的设计师来说，这并不是一件简单的事而是一件考验设计功力的事。

    门窗拆除
    门窗老化是旧房中的常见问题，但如果材质坚固，款式你也喜欢，一般来说可以重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗如果起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
    墙地面拆除
    首先检查墙皮是否是耐水腻子，如果是，就没有必要铲除，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再刮两层腻子再涂漆，如果墙面出现细小裂缝比较多的话，要先粘牛皮纸或者的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

    在二手房装修中改造美居的同时应遵循五个原则
    第一，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
    第二，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。
    第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
    第四，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
    第五，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

    小户型旧房改造装修注意事项一：墙壁的重点维修。一般来讲，旧房的屋顶、墙壁、地面等使用时间较长，会存在一些开裂、剥落、霉变等问题。所以，必须重点维修整治，比如重铺墙砖、地砖，重刷乳胶漆等。这里需要注意的是，要多考虑旧房楼层的承重量，地砖最好不用大理石材质的。厨房、卫生间等还要再进行一下防水处理，如水管最好放水浸泡24小时后，再检查是否漏水。
    小户型旧房改造装修注意事项二：全面更换水电线路。旧房的水电线路负荷一般较小，也没有PVC绝缘管保护，室内现代化电器较多的话，会存在安全隐患。再加上老化的电线线路铝芯线导电性能比较差，容易发热，不适合采用埋墙处理的办法。所以，旧房改造中，一定要按照现在用电用水的标准，来重新铺设水电线路。

    小户型旧房改造装修注意事项三：切忌滥打承重墙。在改造的时候，很多人会想着按照现代审美观和生活方式对旧房进行重新设计，尤其是一些隔断墙，总想推倒重新设计。不过，无论是顶楼还是底层，承重墙一定不能推倒，也要避免进行打墙穿墙的设计。非打不可的话，提前要请工程师现场勘察后再进行定夺。